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一些關(guān)鍵拐點或許在這一年發(fā)生，顯著影響你的財富消漲。
作者丨畢亞軍
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整體增長放緩，發(fā)展靠爭奪存量，將是未來的常態(tài)。這個常態(tài)里，有人會更冷，也有人更暖。關(guān)鍵是，你會更冷，還是更暖？
經(jīng)濟上的困難，從現(xiàn)實反應到帳面，再從賬面反饋現(xiàn)實，是會滯后的。
好比你公司業(yè)務不好，會財務指標難看，業(yè)務不改善，財務會持續(xù)難看。但公司停擺前，你的人、事、業(yè)務也都還在，或許，你還會東拼西湊，再搏一把，甚至回光返照一陣。
外界是感受不到什么的，也不會對外界產(chǎn)生什么影響。
一旦停擺了呢，就不同了。
2018年，不少公司的帳面很難看，其中一些2018年就炸了，更多還在殘喘著。2019年如果得不到改善，殘喘者爆掉的可能性會增加，而2019還有新問題繼續(xù)炸……
毛衣戰(zhàn)是2018年很受關(guān)注的負面事件。
但當年的實際影響并不完全負面，因為很多商家有2019年1月1日再加征關(guān)稅的預期，反倒會更多采購我們的東西。但若2019年它真的繼續(xù)加，負面會大大超過2018。
2018年上半年的房地產(chǎn)市場還是很火的，2019年估計不會延續(xù)。
延續(xù)了，那會是個很大的災難。
這兩個不確定和壓力，如果沒有新的增長來替代，情況可能比較糟糕。
新的增長在哪里，有多強呢？不是那么樂觀。
經(jīng)濟發(fā)展到一定程度，基本上就是個存量市場了，要有增量，得有突破性的技術(shù)和產(chǎn)業(yè)大規(guī)模起來。2019年，會有一些新增量出來，比如5G商用，人工智能等新興科技的突破等等，但放眼望去，是找不到能接替房地產(chǎn)這種大增量的新東西的。
當然，2019會有不少好變化，比如大規(guī)模減稅等宏觀政策對經(jīng)濟發(fā)展的利好，科創(chuàng)板注冊制的推出對創(chuàng)新活力的提振，內(nèi)需市場的增長等等。
但這些對經(jīng)濟增長的拉動也不敵過去的房地產(chǎn)。
所以，整體上，2019年的大氣候還是會很冷。
而且，不只是我們冷，放眼世界，除了一些基本需求還在高速增長的發(fā)展中國家，大家的日子也都好不到哪里去。
比如美國，靠科技和金融，但這些年，它的科技也都是小打小鬧的增量，或者變著花式地迭代存量市場了。整個人類已經(jīng)到了科技拉動經(jīng)濟新增量的瓶頸區(qū)，短期看不到大逆轉(zhuǎn)。至于金融，也是機遇小過風險。
歐洲和日本，也就那么回事。
所以，基本上，2019的冷，是環(huán)球同此涼熱，而且沒有熱。
整體增長空間不大，還有下行的壓力，但作為個體，卻不必悲觀，更不必恐慌。
我們的存量市場已經(jīng)有足夠大了。
不需要看什么全球化，只是14億人的吃喝玩樂和生老病死，就能給各行各業(yè)巨大的機會。所以，機會還是在那里，問題的關(guān)鍵是：機會屬不屬于你。
而且這個存量市場在加速結(jié)構(gòu)調(diào)整，此消彼漲地變幻。
結(jié)構(gòu)調(diào)整中有機會，此消彼漲也有機會。
關(guān)鍵是，誰是此，誰是彼？誰會消，誰會漲？
在經(jīng)濟爆發(fā)式增長、新興產(chǎn)品和服務供不應求的時代，可能會去看行業(yè)，看門類。今天，行業(yè)的機會，門類的整體偏好還會有，比如傳統(tǒng)的醫(yī)藥健康、新興的5G等等。
但到今天，這個問題的答案更多還是：各行各業(yè)都會有消的、也有漲的。
現(xiàn)在，各行業(yè)都已是充分的競爭，即便新興技術(shù)、產(chǎn)品和服務，也會很快一片紅海。競爭，就會有人漲，有人跌。這說好聽點是競爭，說難聽點就是“人吃人”。
于是答案就出來了，有本事吃別人的會漲，被吃的只能是消了。
這個本事就是核心競爭力。
什么是核心競爭力，解釋很多，關(guān)鍵有一條：顧客在有其他選擇時還會選你。2019年，大手大腳的顧客不會多，錢花給誰會篩了又篩，你要在他篩到最后還在篩子里。
所以，2019年，要特別加強自己的核心能力建設，最好強到能吃別人。
否則，別人就會吃你。
越是攤子大、戰(zhàn)線長，核心能力卻不強的，越要注意。沒有核心能力的攤子越大，戰(zhàn)線越長，薄弱和漏洞也就越多，往往會是被新生力量群起撕裂的獵物。
馬云說：“宏觀跟你沒有多大關(guān)系……聽到不同之處，看到不同之處，想到不同之處，才會有企業(yè)家的機會�！�
馬云的搭檔，云鋒基金聯(lián)合創(chuàng)始人、主席虞鋒今年強調(diào)最多的也是：“大環(huán)境好的時候也有爛企業(yè)，大環(huán)境不好的時候也有很多好企業(yè)。好壞的關(guān)鍵還是在企業(yè)自己，在于自己的戰(zhàn)略點到底在哪里？核心競爭力在哪里？”
同一個行業(yè)，有的公司很好，有的公司很爛，大多數(shù)則一般一般。同樣一家公司，也是有人成，有人�。灰粋�放牛班，30年后，有的發(fā)了財，有的當了官，還有人在搬磚。
自己那點芝麻大的生意做不好，別把責任推到中美關(guān)系和反全球化苗頭之上。
也就是，2019年，多下功夫做好自己，才是要特別注意的事。
畢其功于一役對標飛天茅臺打造“青花郎”的郎酒董事長汪俊林說，太陽光很偉大，普照萬物，但激光才能穿透鋼板。
2019年，你要把自己變成那道激光。
對有產(chǎn)者來說，2019年還要特別小心的是：
一些關(guān)鍵的拐點或許在這一年發(fā)生，顯著影響你的財富消漲。
首先是萬眾關(guān)心的房地產(chǎn)。
中國居民60%-70%的資產(chǎn)配置都是房地產(chǎn)，眾多企業(yè)最值錢的資產(chǎn)也是。把雞蛋放到一個籃子里的風險很大，籃子不夠扎實，風險就更會加劇。
還有一個風險是，全人類都有追漲殺跌的習性，我們尤甚。
過去我們追漲，各種杠桿一起上，呼啦啦幾下就漲過頭了，有沒有想過一旦跌，事情會怎樣？
當然，我們有制度優(yōu)越性，防止系統(tǒng)性風險。
但制度不是萬能的靈丹妙藥，系統(tǒng)控制住了，局部震一震，總是在所難免的；局部震大了，系統(tǒng)也不是沒有被震的可能。
有句話叫利空出盡就是利好，利好出盡就是利空，這個辯證法或許也適合房地產(chǎn)。
如果放開市場調(diào)控是利好，那完全放開也就是利空了。
所以，我們就是不放開。
但有些地方好像是扛不住了，已經(jīng)開始放開，甚至刺激。
如果更多地方在2019年扛不住，搞刺激，不排除會有再來一波普漲的可能。但若真的再來，這一波，基本上就是可預見時間內(nèi)的最高了。
如果那樣，2019年是賣房子的好時候�？辞宄琴u，尤其對炒房人而言。
但這個判斷不適合一些特別有吸引和吸金力的城市。
總的來說，綜合各種形勢看，房地產(chǎn)即便問題多多，也基本上會悶在這里，慢慢解決，這是基本判斷。也只能這樣了，否則大上大下，都是災難。
所以，2019年，房地產(chǎn)的制度優(yōu)越性怎么發(fā)揮，對我們很重要了，要小心翼翼地看。不光要看表象，還要看本質(zhì)。不光要看打出來的牌，還要看出牌人的心思。
房子之外就是股市了。
2018年的股市令人傷心，從2019年的流動性預期看，也好不到哪里去，但在真正的投資人眼中，這都會是比較好的時期。
好在，可以買到不少便宜的好股票。
我對股市的未來充分樂觀，堅信這里終有一天會取代房地產(chǎn)成為金錢的沸騰之地。
原因有很多，最重要只一條——除了科學地發(fā)展好資本市場，我們還有其他更好的選擇來積聚民財支持實體經(jīng)濟完成轉(zhuǎn)型升級，同時還造富于民嗎？
但我對人人都能從股市賺錢依然悲觀，堅信這里也會繼續(xù)成為很多人的傷心之地。
不看整體看個體的馬太效應正在各行各業(yè)加劇上演，股市也會如此。
優(yōu)質(zhì)公司會得到很好的回報；平庸之輩，會像發(fā)達市場那樣幾近死水；還有一些垃圾公司，會讓它的投資者和它一起為市場走向健康殉葬。
什么股票值得買呢？建議是回歸根本：如果不是買股票，而是這個公司的老板讓你投錢擴張他正在做的生意，你的答案是非常肯定的，就可以買。
還有兩點要注意：
1、不要用短期的錢去買長線的股；2，更不要借錢去買股票。
這年頭，借錢擴張生意都別干，除非有絕對的把握。
總的來說，2019是靠本事的一年，也是有本事可以大有作為的一年。
甚至，正是因為要靠本事才能大有作為，因為，沒本事的讓路了。
曾經(jīng)采訪一位在紅海血戰(zhàn)中戰(zhàn)斗到最后成功活下來、然后還活出偉大的企業(yè)家，問他那幾年都是怎么度過的？他的回答是：每一天都在苦戰(zhàn)，每一天都在等對手放棄。
2017年1月1日的新年開篇，我曾用這三句話寄語未來的一年：做事要勇猛，用錢要小心，目光要長遠！今天，這三句話依然管用，而且要加個更字。
也就是：1、業(yè)務上猛進攻；2、財務上大防守；3、不看現(xiàn)在看未來。
業(yè)務上，不要因為眼下不好賺錢，就消極等待好賺錢的機會到來。
只要不關(guān)攤兒，就要用更大的力度去做事，去強化自己的核心。賺不到什么錢，就多賺些客戶關(guān)系、品牌信用、業(yè)務能力等等。
這些賺到了，一旦掙錢的機會到來，機會就是你的。越是大家都困難的時候，越是能多做事的人，機會來了越是能出頭。
財務上，不要大手大腳，寅吃卯糧，地主家都沒余糧了，不能再做動不動就多少倍估值的戲碼了，要老老實實做買賣，踏踏實實創(chuàng)造價值，千方百計想現(xiàn)金流和利潤。
當時，我還曾總結(jié)討論：我們該如何在動蕩中夯實自己。今天，如果要問如何讓2019年過得暖和一些，基本上也還是那些東西。
第一，調(diào)低期望值，調(diào)高努力度。
做事要以失敗者姿態(tài)進去，爭取出成功的結(jié)果來。做最壞的打算，做最大的努力。
不要陷入在成功者迷思里，以為有什么必然是你的，要小心翼翼，小貓當成老虎打，哀兵必勝。還要有決心和意志，狹路相逢，看誰能熬到最后一口氣。
第二，不貪心，不作死。
不是大風刮錢來砸你的時候，不要再做寫幾個ppt就能發(fā)家致富的黃粱美夢。有機會搞個大的，不要放過；沒機會搞大的，蒼蠅也是肉，點點滴滴皆成果。
沒有把握不要瞎折騰，不要老鼠給貓當伴娘，不要還沒站穩(wěn)，就去攀高�？礈实氖虑橐颐半U，但要先問輸不輸?shù)闷�；輸不起的生意，不去贏。
第三，死不了，就好好活著。
要面對現(xiàn)實，什么日子都能過，什么日子都能往好處過。再苦再難，先活下去，最困難的時刻爆發(fā)最大的力量，欣欣向榮地活著。
活著，你就有機會，只有欣欣向榮地活著，才能把握好機會。
世界上只有對處境絕望的人，沒有絕對無望的處境。
永遠永遠，永遠永遠，不要放棄！
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