中文区中文字幕免费看,麻豆av天堂一二三区视频,无码人妻av一区二区三区波多野,成人亚洲性情网站www在线观看,无遮挡啪啪摇乳动态图gif

 
 
關(guān)注手機移動微站
  
轉(zhuǎn)繁體
首頁   資管  
房地產(chǎn)謝幕 資產(chǎn)重配開啟大時代
   日期 2015-7-12 

 

【豪門世族全球視野Ÿ財富配置專題導讀:瑞士信貸統(tǒng)計顯示,截至20146月,中國財富管理總量達到了22.2萬億美元,成年人口人均財富規(guī)模從2000年的5670美元增長到了2.13萬美元,增長了267%。伴隨著居民財富的可觀增長,2014 年第3 季度,金融機構(gòu)新增存款卻出現(xiàn)了近 10 年來的首次下降。那么,錢去哪兒了?】

51日開始,醞釀多年的存款保險制度正式實施,據(jù)測算,50萬元的償付限額,可使99.63%存款人得到全額保護。然而,假如你有50萬元,會放在銀行里嗎?

31日起,央行時隔三月再度降息,金融機構(gòu)一年期存款基準利率降至2.5%。在經(jīng)濟增速下降的新常態(tài),通脹走低、警惕通縮的當下,這使得銀行存款越發(fā)失去吸引力!敖(jīng)濟已經(jīng)進入降準周期,雖然降息情況要視乎CPI數(shù)據(jù),但是無風險利率的下滑已經(jīng)非常明顯,資產(chǎn)重配的必要性越來越高!眹┚彩紫(jīng)濟學家林采宜如此表示。

是的,經(jīng)濟氣候在變化,社會財富的增長迅猛,買房購金等投資的思維慣性也到了改變的時刻。幸好,我們身邊正出現(xiàn)越來越多的金融工具可以寫入資產(chǎn)配置的表單,銀行理財、余額寶類產(chǎn)品、P2P、眾籌、海外投資……還有去年底以來人們街頭巷尾熱議的新一輪牛市。

財富管理翻開新的一頁,資金的流動盛于以往任何一個時候。辨識紛繁的投資產(chǎn)品,尋找未來的風口,去設計屬于你的財富表單。

財富變遷

近日,年逾六十的張女士讓女兒幫她把余額寶的錢轉(zhuǎn)回到了銀行,“股票我炒不來,余額寶的收益現(xiàn)在也不如銀行理財產(chǎn)品高!

張女士的女兒陳倩表示,母親對財產(chǎn)的安全性看的比較重,有保障的資金投向才會選擇。90年代的時候只會儲蓄,2000年以后家里換了房子,閑錢就繼續(xù)存銀行,今年來銀行陸續(xù)推出多種理財產(chǎn)品,母親會比較收益率選擇購買。

“這兩年一些P2P把營銷做到了社區(qū)里,媽媽也頗為心動,但是考慮到不安全就沒有買。電視新聞一直在說余額寶,她就讓我?guī)退彦X存到了余額寶,現(xiàn)在余額寶利率下滑,就重新轉(zhuǎn)回了銀行,說是要購買銀行理財!标愘环Q。

和母親的保守相比,陳倩的投資組合就豐富得多,“現(xiàn)在股市行情好,我80%的資產(chǎn)在股票上,其余一部分買了公募基金,一部分投在陽光私募的產(chǎn)品上!标愘惶寡宰约旱娘L險偏好度比較高,“每個人都是根據(jù)自己的需求來投資的,我本金不多,但是能夠承受風險,愿意選擇高收益類型的投資品種!

張女士和陳倩只是萬千百姓中的一個縮影!斑^去十年的通脹大部分實際是被資產(chǎn)價格消化了,被民生物資消化的其實是少部分,因此通過這十幾年的通漲和數(shù)輪牛熊市的交替,投資者被動理財轉(zhuǎn)化為主動理財?shù)乃季S已然形成!绷植梢烁嬖V經(jīng)濟觀察報。

是的,這些變化就發(fā)生在我們身邊。

盡管90年代存款年化利率一度達10個百分點,但通過十年儲蓄實現(xiàn)財務自由的人幾乎沒有。而2000年后通過投資房產(chǎn)、股市主動理財跑贏了通漲跑贏了大盤的大有人在。

過去30多年經(jīng)濟高速增長之下,中國GDP總量2014年底達到了63.56萬億元。瑞士信貸統(tǒng)計顯示,截至20146月,中國財富管理總量達到了22.2萬億美元,成年人口人均財富規(guī)模從2000年的5670美元增長到了2.13萬美元,增長了267%。

伴隨著居民財富的可觀增長,2014 年第3 季度,金融機構(gòu)新增存款卻出現(xiàn)了近 10 年來的首次下降。那么,錢去哪兒了?

海通證券認為,隨著利率市場化進入到新的階段,對存量存款的爭奪已經(jīng)開始。不同于90年代理財靠存錢,在2000年以后,因房地產(chǎn)進入大繁榮時代,房地產(chǎn)占居民新增財富的比例持續(xù)在70%以上。但在2014年,居民來自于房地產(chǎn)的財富占比首次降至40% 以下,而金融資產(chǎn)首次成為居民財富增量的主要來源。

海通證券的研究顯示,90年代居民財富管理主要依靠高利率的存款,2000年后轉(zhuǎn)向房地產(chǎn),而2014年居民新增財富的40%來自于房地產(chǎn),17%來自于銀行理財,16%來自于存款,12%來自于股票,其他包括信托、基金、保險等,多元化配置時代已經(jīng)來臨,對金融資產(chǎn)的需求正急劇上升!敖鹑跇I(yè)正在進行戰(zhàn)略性的結(jié)構(gòu)調(diào)整,間接融資與直接融資結(jié)構(gòu)與比例關(guān)系在不斷優(yōu)化,大量社會財富從儲蓄向投資逐漸轉(zhuǎn)移,為財富管理行業(yè)創(chuàng)造了巨大的需求!敝袊C監(jiān)會主席助理張育軍328表示。

如今,中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)為中高速增長,進入結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級階段,人口紅利亦行至拐點。新常態(tài)下,央行的兩次降準降息,使部分資金從居民存款、寶寶類產(chǎn)品及銀行理財中溢出。

而此時,中國股市一輪快牛在改革紅利中出挑起來。

4000點,4500點……每一次A股的短期登頂都有人四散而逃,但幾乎每一個接受采訪的機構(gòu)都堅定地站在了看多的一邊!芭J胁坏珱]有結(jié)束,而且遠遠沒有結(jié)束。”日前一滬上知名私募大佬告訴經(jīng)濟觀察報。

林采宜認為,GDP下降的同時,經(jīng)濟的內(nèi)在結(jié)構(gòu)正逐漸改善,構(gòu)成經(jīng)濟預期的向好,成就了牛市的基礎(chǔ)。

“擔憂經(jīng)濟比較重要的一個原因是關(guān)于GDP的下滑,但其實,我們不需要那么高的GDP,從前政府要保GDP的原因是因為要保就業(yè),現(xiàn)在的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中,第三產(chǎn)業(yè)的比重在逐漸增大,第三產(chǎn)業(yè)對整個就業(yè)率的引導都更為正向,這當中包括當前我們所說的經(jīng)濟新常態(tài),以房地產(chǎn)帶動經(jīng)濟的時代已經(jīng)過去,政府提出的工業(yè)4.0和‘互聯(lián)網(wǎng)+’最終的目的也是為了尋找新的經(jīng)濟引擎。我認為速度是中性,GDP增速不重要,重要的是經(jīng)濟的內(nèi)在結(jié)構(gòu)。”林采宜表示,“從居民財富財富的角度來講,房地產(chǎn)和以房地產(chǎn)為導向的信托和銀行理財都將被股權(quán)投資所代替,這是因為我們資本市場的估值洼地。我的策略非常簡單,就是‘賣房炒股’。這是一個長期策略,未來三年都不會變,但是我所說的‘房’是投資性質(zhì)的房產(chǎn),而‘股’不僅僅指的是A股,我知道的是所有權(quán)益類的投資產(chǎn)品!

股權(quán)投資時代

經(jīng)濟觀察報走訪了三家房產(chǎn)中介均表示,盡管房產(chǎn)價格略有上浮,但是交易比例還在上升!安还車艺呷绾螌捤,持續(xù)了十多年的地產(chǎn)大時代結(jié)束了!币追竭_基金的基金經(jīng)理王義克稱,在大多數(shù)人意識到之前,創(chuàng)業(yè)時代和資本時代就已悄然而至。

隨著注冊制的預期升溫和多層次資本市場的建立,股權(quán)時代確實已經(jīng)到來。

“我們看細一點,就會發(fā)現(xiàn)有50%左右、成長性的資產(chǎn),在PE和股票上。PE通常有3年到5年投資期,,不會投在很貴資產(chǎn)上面!敝Z亞香港執(zhí)行董事葉靜儒稱。

然而作為一個長周期的投資品種,PE紅利注定是普通投資者很難分羹的領(lǐng)域!拔覀儸F(xiàn)在很難告訴你到底能為投資者帶來多少回報,但是可以肯定的是,這是一個超長周期、超高風險和超高收益的投資領(lǐng)域!备桁迟Y產(chǎn)PEFOF管理掌門人洪偉力介紹,歌斐幾期基于PEFOF基金周期都在5-7年,目前都尚未進入清算流程,“產(chǎn)品100萬一份。高凈值的客戶一般會將資產(chǎn)的10%-30%配置其中,視乎客戶的風險承受能力,但是不建議更多。一般投資PE基金的客戶資產(chǎn)都在千萬級別以上。不是所有的人都有機會參與,必須是比較有行業(yè)資歷的財富管理機構(gòu)才能享受這些PE基金LP份額的開放!

一方面,二級市場的火熱以及注冊制即將出臺的預期催生了整個產(chǎn)業(yè)鏈條的繁榮。另一方面,PE市場經(jīng)過2012年之前的一輪大浪淘沙的洗牌,隨著行業(yè)正在走向成熟,類似紅杉、IDG等龍頭構(gòu)PE大白馬江湖地位逐漸穩(wěn)固的同時,不少“二代弟子”也都嘗試自立門戶,在市場上并不乏追捧者。

深圳創(chuàng)新投資集團有限公司董事長靳海濤告訴經(jīng)濟觀察報,一直以高新科技為導向的深創(chuàng)投也在逐漸加大互聯(lián)網(wǎng)項目的投資份額!皠(chuàng)業(yè)年代不僅是LP的機會,也是GP的機會!

然而無法回避的是,牛市的到來正給傳統(tǒng)銀行帶來超乎預期的沖擊。

盡管銀行理財曲線入市的步調(diào)早已開啟,但收益率的強烈對比還是難以挽留資金的離去。

隨著一季度銀行財報披露,各家上市銀行均出現(xiàn)了不同情況資產(chǎn)增長緩慢,存款流失嚴重。

“牛市啟動以來,各家行存款流失都比較嚴重,尤其是核心存款。”一家國有行個金人士介紹,核心存款是銀行最重要的考核指標,加上保本類型的理財產(chǎn)品即為表內(nèi)存款,再加非保本的品即為全口徑存款!艾F(xiàn)在牛市,銀行理財基本都是6080歲的老人購買居多,或者就是一些尚未到期的一年理財仍然趴在賬上。但其實銀行理財是一種收益與風險介乎股市與債市的理財品種,可以作為資產(chǎn)配置的一部分,不應該被徹底拋棄,畢竟它的安全性比較高!

在牛市轉(zhuǎn)“熊”的還有信托業(yè)!伴L遠看,信托剛性兌付打破的預期越來越強。所有人都知道信托資產(chǎn)背后的標的多數(shù)是地產(chǎn)或者基建項目,這個行業(yè)整體發(fā)展就是不健康的。而現(xiàn)在信托的收益也不算特別有優(yōu)勢!币晃毁Y管業(yè)內(nèi)人士如此表示。

海外配置掘金

瑞信董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟學家陶冬認為,對中國今后科技創(chuàng)新以及經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,“十年后的中國形勢值得看好。但目前的中小板企業(yè)十年之后還能留存多少個?實體經(jīng)濟進入新常態(tài),許多企業(yè)都會在某一天會出現(xiàn)現(xiàn)金流的問題,甚至可能會帶來連鎖問題。如果你現(xiàn)在有很多錢,是時候考慮去海外分散一些風險了!

噴薄的牛市情緒早蔓延到了海外,春風又綠香江岸的同時,納斯達克和紐交所,中概股在過去的兩個月也經(jīng)歷了價格的集體上揚。

一個值得關(guān)注的現(xiàn)象是,諸如平安銀行、諾亞財富都專注高凈值人群服務的機構(gòu)正在積極進行海外產(chǎn)品線的布局!昂M赓Y本市場應該是資產(chǎn)配置中非常重要的一環(huán),尤其是針對高凈值人群。”平安銀行私人銀行部一人士如此表態(tài),“通常資產(chǎn)達到5001000萬,我們就會強烈建議客戶進行海外資產(chǎn)的配置!

葉靜儒認為香港股市依然有持續(xù)表現(xiàn)的機會!敖衲甑浆F(xiàn)在,恒生指數(shù)大概已經(jīng)漲了18%左右。從2012年到現(xiàn)在已經(jīng)漲了將近50%!

事實上,滬港通早在2014年已經(jīng)啟動。此外,“今年3月份宣布放松對大陸境內(nèi)保險基金投資境外股票和債券的限制。證監(jiān)會允許大陸公募南下,但是很多公募基金沒有準備好。反而是國內(nèi)一些嗅覺敏銳的私募基金先到香港來布局,已經(jīng)造成了很大的波動。但是從估值上看,港股還是落后的。即使從全球的角度來看,港股的估值也是比較便宜的。”葉靜儒表示,“當然盡管如此,也需要提醒,不是什么股票都會漲!

葉靜儒介紹,目前諾亞香港所有產(chǎn)品線,包括一些房地產(chǎn)基金,房地產(chǎn)的債券,還有全球一些債券。類固定收益方面有歌斐海外債務,有全球信貸,以及一些股權(quán)質(zhì)押的項目。二級市場復蘇,諾亞布局了偏向歐美的對沖母基金!艾F(xiàn)在匯率非常波動,可以看到人民幣七年來一直升,升到去年年底左右,但是再升的空間非常有限,在時點上面,對海外資產(chǎn)配置是非常好的。歐元也是到的歷史低點,如果是單一貨幣的話,是比較風險的,另外盧布去年到現(xiàn)在,累計的貶值超過50%。諾亞一直強調(diào)跨地域,跨周期,跨資產(chǎn)類別,跨幣種。對歐美的產(chǎn),我們也做一些搭配,因為歐美資產(chǎn)相對比較便宜的。”

以諾亞發(fā)布過全球母基金為參照,最主要是資產(chǎn)配置重點依然美國,70%是美國,但是30%是歐洲。

陶冬認為,美國能源價格大幅度下降,以及稅收對跨國集團做出的一些調(diào)整,會導致美國基本面的改善!白罱鼉赡昕梢钥吹矫绹钠髽I(yè)在回流,從中國撤出的企業(yè)有的去越南,但更多是重回美國。這對美國的基本面帶來重大改善。第二,我認為長期美元走好理由是美國能源革命,頁巖氣革命已經(jīng)到了無可逆轉(zhuǎn)的階段,美國在2020年先后會由全世界貿(mào)易能源進口國,變成全世界最大能源出口國,這個對美元來講極其重要。這個是中期拉動美元升值重要邏輯,當然,真正做外匯看好美元不是把人民幣換成美元,而是所有的跟資產(chǎn)掛上鉤,通過資產(chǎn)升值。在美元資產(chǎn)如何配置上面下工夫!薄碓: 經(jīng)濟觀察報

   關(guān)注 4226    返回
資本市場激蕩30年感悟:偉大投資者,都有這10
第三方理財機構(gòu)不能不說的秘密之診斷篇
 
 
關(guān)注官方手機微站